Sobre o Imóvel

Ei, investidor esperto! Dá só uma olhada nessa baita oportunidade em Duque de Caxias, no bairro Carolina. Temos aqui um terreno pra locação que é um verdadeiro achado. São 1.000 m² de área total, com 945,29 m² construídos. E o que você encontra por lá? Nada menos que 15 salas prontinhas pra receber seus negócios e ainda um espaço generoso pra estacionar até 10 carros — perfeito pra quem quer montar um negócio que receba muitos clientes ou colaboradores.

O lugar já vem com tudo: área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório. Ou seja, não precisa se preocupar em fazer grandes adaptações — tá tudo no esquema! Além disso, a localização é simplesmente sensacional. Você vai estar pertinho de bares e restaurantes animados, escolas para atrair famílias, farmácias pro básico do dia a dia e até um shopping center completão pra garantir aquele fluxo de pessoas e conveniência total.

E ainda tem mais: supermercados na redondeza pra facilitar a vida de todo mundo que passar por ali. Tá esperando o quê? Esse imóvel é uma joia rara pra quem quer investir sem dor de cabeça e com potencial incrível de valorização. Não deixe essa chance escapar!

Características

Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Terreno para Locação E VENDA no bairro Carolina, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

10 vagas de garagem, 15 salas.

Área Construída com 945,29 m², Área do Terreno com 1.000,00 m².

Valor do Imóvel R$ 20.000,00, IPTU R$ 500,00, Valor do Condomínio R$ 200,00, VENDA 3.890,000.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações

Áreas para Venda ou Locação 🏢🏗️

Localização: Rua Laura Aragão - Carolina, Duque de Caxias - RJ, 25060-140

Área 1: 855,57 m² Área 2: 945,29 m²

Valor de Locação: R$ 20.000,00 IPTU: R$ 500,00 Condomínio: R$ 200,00

Valor de Venda: R$ 3.890.000,00

Descrição: Duas áreas disponíveis para venda ou locação em um local estratégico, ideal para projetos imobiliários ou comerciais, como escolas, academias, clínicas e outras atividades que necessitam de um bom espaço. Localizadas a 200 metros da estação de trem e de outros meios de transporte, em uma região com alto índice populacional.

Informações de Contato: Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ: 95496 | CNAI: 50041 📞 (21) 98233-7636 📞 (21) 96940-0909 📞 (21) 98736-5092 📧 ferrazimoveisrj@gmail.com 🌐www.michaelferraz.com.br

]

Localização

R. Lauro Aragão, 162 - Corte Oito, Duque de Caxias - RJ, , Duque de Caxias - RJ, 25060-140

Central de Negócios

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

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Michael Ferraz

Corretor

Terreno para Locação

R$ 20.000

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